Immobilier des particuliers et des professionnels
Maître Céline GERMA TALARMIN, Associée Fondatrice, dirige ce département.
Immobilier des Particuliers
L’office accompagne les particuliers résidents ou non-résidents tant à l’échelle hexagonale qu’internationale dans le cadre de leurs opérations immobilières (achat, vente, prêt) et ce quelque soit le type de bien concerné : maison, belle demeure, châteaux, immeuble entier, lots de copropriété, bien atypique, bien professionnel, bien commercial, sites présentant des problématiques de pollution (ancien garage par exemple), terrain à bâtir, parcelles agricoles viticoles ou situées en zone forestière.
Nous vous proposons :
La prise de rendez-vous est directement accessible en ligne sur notre site internet.
Ce premier rendez-vous est l’occasion d’anticiper en amont , dès votre prise de décision de vendre, divers sujets tenant notamment :
- à la juste évaluation des biens à l’appui des fiches perval,
- aux plus-values immobilières,
- aux modalités de placement ultérieur du prix de vente,
- à la possibilité de consentir une donation avant ou après la vente...
Dans le même sens, nous apportons une attention particulière à l’acquéreur dès le premier stade de la rédaction de son offre ou de sa lettre d’intention d’achat sous conditions suspensives, en étudiant également la fiscalité, l’opportunité éventuelle d’établir un montage particulier comme constituer une SCI par exemple…
L’Office développe, également, une compétence dédiée à la gestion de patrimoine en collaboration étroite avec des experts comptables, des avocats, des fiscalistes et des conseillers en gestion de patrimoine/family-office. Cette expertise est offerte aux particuliers : en effet, quelque soit la taille de votre patrimoine celui-ci peut être toujours mieux optimisé mieux protégé.
Notre Ambition : vous accompagner avec empathie, délicatesse, sérénité et la plus grande disponibilité dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Nous vous proposons :
- Une prise de rendez-vous préalable en présentiel (à l’étude), par téléphone, en visioconférence ou par teams (visioconférence avec partage documentaire).
La prise de rendez-vous est directement accessible en ligne sur notre site internet.
Ce premier rendez-vous est l’occasion d’anticiper en amont , dès votre prise de décision de vendre, divers sujets tenant notamment :
- à la juste évaluation des biens à l’appui des fiches perval,
- aux plus-values immobilières,
- aux modalités de placement ultérieur du prix de vente,
- à la possibilité de consentir une donation avant ou après la vente...
Dans le même sens, nous apportons une attention particulière à l’acquéreur dès le premier stade de la rédaction de son offre ou de sa lettre d’intention d’achat sous conditions suspensives, en étudiant également la fiscalité, l’opportunité éventuelle d’établir un montage particulier comme constituer une SCI par exemple…
- Une présentation d’un échéancier calendaire à l’ouverture du dossier
- Un accès protégé à votre dossier dématérialisé
- Une rédaction de l’avant-contrat et de l’acte authentique de vente à l’appui d’un audit global et personnalisé
L’Office développe, également, une compétence dédiée à la gestion de patrimoine en collaboration étroite avec des experts comptables, des avocats, des fiscalistes et des conseillers en gestion de patrimoine/family-office. Cette expertise est offerte aux particuliers : en effet, quelque soit la taille de votre patrimoine celui-ci peut être toujours mieux optimisé mieux protégé.
- L’utilisation de l’acte électronique et la signature à distance,
- Le respect de l’environnement à tous les stades du dossier en privilégiant le « 0 papier ».
Notre Ambition : vous accompagner avec empathie, délicatesse, sérénité et la plus grande disponibilité dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Institutionnels publics
L’office accompagne les acteurs publics de l’immobilier : collectivités territoriales (Etat, Région, Département), Etablissements Publics, Communauté Urbaine, Aménageurs publics dans le cadre :
Un traitement totalement dématérialisé des dossiers est mis en oeuvre grâce à un logiciel interactif et ergonomique permettant de suivre – en temps réel et en toute transparence – l’évolution du dossier par le Notaire.
Notre ambition : assurer le succès de vos projets publics des territoires de demain
- de l’acquisition de biens par voie amiable, par voie de préemption ou d’expropriation (qu’il s’agisse de phases amiable ou judiciaire en fixation du prix/ de l’indemnité d’expropriation ),
- d’audit et d’optimisation de leur patrimoine via la réflexion de l’opportunité de revendre les Biens ou de constituer des baux emphytéotiques, de baux à construction etc…
- de convention d’occupation temporaire du domaine public,
- de transaction visant à mettre fin à des contentieux (notamment dans le cadre de préemption ou d’expropriation),
- de leur secrétariat juridique : rédaction des délibérations autorisant la vente, des délibérations portant déclassement simple ou rétroactif des biens dépendant de leur domaine public etc….
Un traitement totalement dématérialisé des dossiers est mis en oeuvre grâce à un logiciel interactif et ergonomique permettant de suivre – en temps réel et en toute transparence – l’évolution du dossier par le Notaire.
Notre ambition : assurer le succès de vos projets publics des territoires de demain
Institutionnels privés
L’office accompagne également les institutionnels privés, aménageurs privés, les compagnies d’assurances, les Banques, et Etablissements Financiers.
Promotion Immobilière
L’office est en mesure de conseiller une clientèle de promoteurs et de maîtres d’ouvrage dans le cadre de la réalisation de leurs opérations immobilières en proposant sa compétence en matière de montages d’opérations complexes tant dans le domaine tertiaire (bureaux, activités, centres commerciaux) que dans le domaine de l’habitation (accession libre à la propriété et logement social).
Nous vous accompagnons de l’acquisition du foncier à la revente de l’immeuble en bloc ou après mise en copropriété, en passant par l’analyse des contraintes d’urbanisme, des problématiques environnementales.
Nous anticipons, dès le stade de l’acquisition, les sujets juridiques qui pourraient se poser à la revente afin d’éviter toute situation de blocage ultérieure ou de longues négociations.
Notre ambition : assurer le succès de vos projets de demain qu’il s’agisse d’aménagement, de construction et de réhabilitation lourde.
Nous vous accompagnons de l’acquisition du foncier à la revente de l’immeuble en bloc ou après mise en copropriété, en passant par l’analyse des contraintes d’urbanisme, des problématiques environnementales.
Nous anticipons, dès le stade de l’acquisition, les sujets juridiques qui pourraient se poser à la revente afin d’éviter toute situation de blocage ultérieure ou de longues négociations.
Notre ambition : assurer le succès de vos projets de demain qu’il s’agisse d’aménagement, de construction et de réhabilitation lourde.